Belle villa avec piscine et 2 studios indépendants
Tarnos 40220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 648000 euros).
- EXCLUSIVITÉ - Emplacement idéal dans une impasse, proche des commerces et des transports, au coeur de Tarnos. Cette propriété de plain-pied, sur un terrain de près de 1600 m², se compose d'une maison de type 5 pièces d'environ 164 m² et de 2 studios indépendants de 33 et 31 m², permettant de dégager un revenu locatif, ou d'exercer son activité libérale. La maison présente un lumineux séjour/salle-à-manger de 54 m² donnant sur 2 terrasses (nord et sud), une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 ayant sa salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre supplémentaire dans le pigeonnier (seule pièce n'étant pas de plain-pied) et un garage de 24 m². Les deux studios, dans un bâti séparé de la maison, ont été aménagés en 2021. En complément, vous trouverez une piscine 5X12 au sel, chauffée par Pompe A Chaleur et disposant de son local technique et de stockage, ainsi qu'un pool house d'environ 18 m². Cette piscine est équipée d'un rideau rigide électrique et le liner vient d'être changé. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur la parcelle.
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME EXCLUSIVE : Nicolas DOUBECK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797663499. 'Vous êtes exclusif...Nous aussi!'0
228 m²
2 982 €
54 m²
1599 m²
7
6
1
1
2 (séparés)
4.94 %
1989
Sud
Nord
10
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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