Belle villa avec vue panoramique sur les montagnes Vinezac
Vinezac 07110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au calme absolu sur les hauteurs de Vinezac, découvrez cette maison de 122 m2 sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 460 m2, offrant un panorama d'exception sur le Tanargue. Description du bien :
Rez-de-chaussée : Sas vitré, séjour lumineux avec poêle à bois, salon-bibliothèque, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc et cellier chauffé (aménagement possible en bureau/chambre).
Étage : une grande chambre et un espace bureau.
Extérieurs & Prestations :
Grande terrasse ombragée avec vue imprenable.
Piscine hors-sol (6x3 m), chalet en bois de rangement (9 m2) et authentique abri de berger (potentiel de constructibilité).
Confort moderne : Climatisation réversible (4 splits Toshiba), double vitrage.
Fosse septique conforme.
Situé à proximité immédiate des commodités de Vinezac (épicerie, école, ramassage scolaire, salle d'activités) et à seulement 10 mn d'Aubenas. Un bien rare dans un secteur recherché !
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122 m²
2 459 €
2150 m²
6
3
1
1
1978
Sud
8
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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