Vente maison 6 pièces

295 000 €

Belle villa avec vue panoramique sur les montagnes Vinezac

Vinezac 07110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au calme sur les hauteurs de Vinezac, cette maison de 122 m2 prend place sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 150 m2, offrant un panorama d'exception sur le Tanargue.
Dès l'entrée, un sas vitré mène vers un séjour lumineux, prolongé par un salon-bibliothèque et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier chauffé pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace se compose d'une grande troisième chambre et d'un coin bureau dédié.
Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre naturel avec une grande terrasse ombragée à la vue imprenable. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol de 6x3 mètres, d'un chalet de rangement en bois de 9 m2 et d'un authentique abri de berger.  La maison garantit un confort optimal grâce à une climatisation réversible Toshiba à quatre splits combiné à un poêle à bois.
Le terrain offre un potentiel de constructibilité supplémentaire pour un garage ou autre.
L'emplacement combine tranquillité et praticité au quotidien. La propriété se trouve à proximité immédiate des services du village (école, épicerie, ramassage scolaire, salle d'activités) et à seulement dix minutes d'Aubenas, constituant un bien rare dans un secteur particulièrement recherché.
Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)