Quartier des Parclairs, à deux pas de toutes les commodités, cette belle villa du début du siècle de 130 m2 (113 carrez) + sous-sol + garage attenant, attend sa nouvelle famille.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée de 27m2, une petite chambre avec salle d'eau attenante et toilettes.
Au 1er étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec toilettes.
Au 2eme étage, sous les combles aménagés et isolés, une grande pièce de 26m2 (avec fenêtre et vue sur jardin), pouvant faire office de 5eme chambre, de salle de jeux ou autre selon vos envies.
Le sous-sol est composé de la chaufferie, d'une cuisine d'été avec buanderie et de nombreux rangements, d'un espace atelier, d'une douche avec wc et une cave à vin. Accès au jardin.
Garage indépendant. Petit jardin sur l'arrière de la maison, exposé sud sans vis-à-vis.
Cadre de vie exceptionnel : calme, commerces de quartier, transports (RER E+ bus), bords de marne, stade, tennis, groupes scolaires de la maternelle au lycée ...
Confort : chauffage gaz, double vitrage, portail automatisé, assainissement conforme, fibre déployée.
Projetez-vous avec l'IA !
Conseillère disponible 7J/7 pour organiser votre visite.
Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
113 m²
6 301 €
225 m²
6
5
1
2
3
1930
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Isabelle BENHAMOU
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