Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465000 euros).
Jolie Villa d'architecte située à merlimont limitrophe stella-plage dans un quartier arboré, calme et résidentiel.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, cuisine équipée et aménagée, chambre, wc séparés, séjour avec cheminée feu de bois, véranda de plus de 30 m2 donnant sur le jardin. Enfin, vous u trouverez une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau.
L'étage propose 2 belles chambres de 14 m2 avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Le tout propose une terrasse exposée sud, 2 garages dont un de plus de 30 m2 facilement aménageable ou idéal pour du sotckage.
Enfin, le jardin finement arboré et paysagé exposé sud ouest.
Rare dans le secteur.
A visiter
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
130 m²
3 754 €
30.00 m²
1200 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.95 %
21/05/2026
1975
Sud
Ouest
1
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Invest Immo et Patrimoine - Florian DEREUDRE
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