Vente maison 5 pièces

535 000 €

Belle villa d'architecte avec piscine proche commodités

Saint-Aunès 34130

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Aunès, l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous proposer cette élégante villa d'architecte de 122 m2, implantée sur une parcelle d'environ 750 m2, au coeur d'un quartier résidentiel recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux ouvrant sur une agréable pièce de vie climatisée, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas idéal pour le quotidien.
La partie nuit offre 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau. La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée, accueillant une piscine traditionnelle et une grande terrasse, dont une partie couverte, parfaite pour profier des beaux jours. Plusieurs places de stationnement, un garage de 45 m2 avec atelier, un auvent de 60 m2, l'eau du Bas-Rhône ainsi qu'un système d'arrosage automatique complètent les prestations.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Réf : RC3911 -TARIF : 535 000 EUR www.negoce-habitat.com; contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25 . Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , Non détention de fonds. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, www.negoce-habitat.com.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)