Belle villa d'architecte de 2001, construite sur 3 faces, idéalement située à Perpignan Sud, quartier Vertefeuille. Ce secteur résidentiel offre un cadre privilégié à proximité des commerces du Mas Guerido et de la Porte d'Espagne, avec toutes les commodités essentielles : écoles, université, transports, commerces et accès rapide à la côte Vermeille et à l'Espagne. Avec 167 m² habitables, cette maison familiale assure une grande intimité en zone urbaine. Sécurisée par un système d'alarme et des portails motorisés, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour de 40 m², une grande cuisine équipée, trois chambres lumineuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, un T2 de 42 m² avec accès indépendant propose une chambre avec balcon, une pièce à vivre, une salle de bain et un WC, offrant une opportunité locative intéressante. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin arboré et une double terrasse, avec des portes-fenêtres équipées de volets roulants et stores électriques. Vous trouverez également un garage de 21 m². Reportage photo et suggestions de home staging disponibles. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-moi rapidement au 06 17 85 06 78 pour organiser une visite ! Prix : 376 000 honoraires charge vendeur DPE : classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021 ( abonnements compris ) : entre 1288 et 1742 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck CIESIELSKI, au 06 17 85 06 78 ou par courriel à franck.ciesielski@lloyd-davis.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 5390
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1287.00 et 1743.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
