Belle Villa d'Architecte en promontoire Vue et Soleil
Xonrupt-Longemer 88400
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Honoraires à la charge du vendeur.
AXEL VOUS PRÉSENTE CETTE BELLE VILLA AU DESIGN UNIQUE TANT EXTÉRIEUR QU INTÉRIEUR ET AUX PRESTATIONS CONTEMPORAINES EN SITUATION DOMINANTE AVEC UNE BELLE ORIENTATION SUD OUEST , ET VUE PLONGEANTE SUR XONRUPT .
Votre bien de standing en promontoire et cependant à 5 min du centre de Xonrupt et du Lac matérialisé en cette atypique villa d'Architecte sur son terrain de 1356 m2 ou la grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur par des baies vitrées , tourne autour d'une originale cheminée centrale surplombée par une inédite charpente apparente à l'effet waouh ! , l'ambiance chalet haut de gamme dans le corps d'une habitation design sans vis à vis lovée dans un écrin de verdure et vous offrant de plus toute la tech d'aujourd'hui ( Pompe à chaleur , climatisation réversible etc ..) , et pouvant prendre de multiples fonctions tant comme résidence principale familiale , qu'en résidence secondaire ou en un original gîte haut de gamme dont le succès sera assuré de part sa différence par rapport aux chalets locaux .
Comprenant :
Rez de jardin : - Vaste entrée desservant un éventuel espace bureau ou petit salon , 2 belles chambres avec accès jardin par portes fenêtres , salle d'eau , wc , local technique buanderie , et 2 grand garages avec portes sectionnelles motorisées .
Rez de chaussée : - très spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale composée d'un coin salon tv avec accès balcon , d'un espace salle à manger avec accès vers belle terrasse de plain pied orientée sud ouest ainsi que jardin paysagé , cuisine équipé avec son coin repas , 1 chambre parentale avec un accès privatif vers sdb avec baignoire , 1 seconde chambre ( coin montagne avec lit superposée intégré à la charpente et espace bureau ) .
Confort : - chauffage par pompe à chaleur air / eau performante , climatisation réversible , cheminée insert , fenêtre dbl vitrages , volets électriques , tout à l'égout , système d'alarme , tous les abords aménagés , paysagés , pavés , allée goudronnée etc ..
LE beau bien à posséder sur Xonrupt ! et cédé au juste prix du marché .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre conseiller immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
2 933 €
1356 m²
6
4
1
1
2
1980
Sud
Ouest
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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