Belle villa de 130 m2 dans un état irréprochable !
Mireval 34110
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A MIREVAL, à 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage des Aresquiers, cette belle maison de 130 M2 ,sécurisée par alarme, sur sa parcelle de 603 M2 et mitoyenne sur un coté, est vraiment à découvrir...
Son RDC est composé d'un grand séjour et d'une cuisine entièrement équipée, d'une ancienne véranda rénovée récemment et transformée en salle à manger, le tout entièrement climatisé et baigné de lumière par son exposition Sud/Ouest.
Il est complété par une chambre toute neuve d'environ 11 m2 ( avec sa douche privative ) et d'un WC séparé.
C'est à l'étage que vous trouverez ses 3 autres chambres ( d'environ 14 m2, 12 m2 et 11 m2 ), avec dressing et placards, les 2 exposées Sud étant climatisées.
Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et double-vasque , ainsi qu'un WC séparé parachèvent ce bien très bien agencé.
A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin très bien entretenu , avec piscine hors-sol et une remise neuve cadastrée de 14 m2 avec mezzanine ( électricité et eau de forage ).
A votre entière disposition pour de plus amples renseignements et une visite qui s'impose !!
Cette annonce référence 274697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 446 €
6
4
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CYRIL GAILLARD
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