Coup de coeur assuré pour cette confortable villa de 150 m2 offrant 5 chambres, un grand extérieur de plus de 1000 m2 et sa grande piscine.
Imaginez vous vivre dans cette charmante villa des années 70, entièrement rénovée, nichée au coeur des Cévennes.
Dès l'entrée vous serez séduits par la grande et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière avec son puits de feu, ainsi qu'une cuisine dînatoire, toute équipée avec plan de travail en pierre.
Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une buanderie ,deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'étage dessert 3 chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC;
Son joli jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, vous offre de nombreux espaces de repos et terrasses, un SPA ainsi qu'une grande piscine qui étincelle sous le soleil du sud, invitant à la détente et aux éclaboussures rafraîchissantes.
Entourée de verdure, cette villa incarne le parfait mélange de confort moderne et de charme provençal.
Ses grands volumes vous offrent amplement d'espace pour accueillir famille et amis.
Commerces proches.
Double-vitrage, climatisation, grand garage, alarme, portail électrique , piscine 10x5 m et SPA, sont autant d'atouts qui sauront vous ravir.
Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien.
Cette annonce référence 230226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 633 €
7
5
1
1
1
1970
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Deborah SOLIGNAC
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