Venez découvrir cette charmante villa construite traditionnellement en 2000, dans un quartier résidentiel en bordure du village de Saint Drézéry.
Dès l'entrée dans la propriété, vous serez séduit par l'aménagement de ce beau terrain arboré avec ses différentes terrasses exposées sud ombragées, sa grande piscine sécurisée avec son poolhouse abritant une vraie cuisine d'été équipée. Une remise de jardin se situe en fond de terrain ainsi qu'un terrain de pétanque et une grande cour où l'on peut garer plusieurs véhicules.
Description de la villa:
Au rez-de-chaussée pour la partie jour, vous trouverez une grande pièce lumineuse comprenant le salon séjour ouvert sur un coin repas et cuisine aménagée, un cellier attenant et une pièce pouvant devenir un bureau ou une salle de sport à votre convenance. En partie nuit , une chambre parentale de 40 m2 avec son dressing, sa salle d'eau: douche, vasque et toilette.
A l'étage vous découvrirez les 3 chambres avec placards et la salle de bains, wc.
Les plus:
Menuiserie PVC volet battant ALU et bois
Climatisation
Poêle à bois
Piscine 9.5x4.5 avec volet roulant
Pergola bioclimatique
Proximité:
Montpellier à 20 km
Nîmes à 40 km
Mer/Plages à 30km
Cette annonce référence 230818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
4 160 €
900 m²
6
4
1
1
2000
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FURCY PHILIPPE
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