Belle villa de caractère avec grand terrain et pisicne
Perpignan 66000
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Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement 10 mn de Perpignan, propriété de caractère offre une surface habitable d'environ 150 m2 au coeur d'un secteur résidentiel calme et recherché. La demeure, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, prend place sur une parcelle clôturée et richement végétalisée de 1 500 m2. Lumière et Architecture Élégante Dès le hall d'entrée, la maison séduit par son ambiance accueillante et ses larges dimensions. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie monumentale avec plafond cathédrale, offrant une luminosité constante. Ce séjour de plus de 50 m2 s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée. Ce niveau dispose également : D'un cellier fonctionnel. De deux chambres spacieuses. D'une salle d'eau avec sanitaires et de toilettes indépendantes. D'une véranda chauffée par une cheminée, permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Étage Fonctionnel et Espace Détente La partie supérieure de la maison propose une mezzanine aménagée en coin bibliothèque, idéale pour le télétravail ou la lecture. Cet étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre terrasse privée. Une deuxième salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau dédié au repos. Un Jardin Méditerranéen avec Piscine L'espace extérieur constitue un véritable refuge à l'abri des regards, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une vaste piscine couverte de 10 mètres par 5 assure des baignades tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété intègre : Un garage fermé et deux dépendances de rangement. Un abri pour voitures. Un portail électrique. Équipements et Localisation La villa est équipée pour offrir un confort moderne et économe grâce à une installation de panneaux photovoltaïques, un forage personnel, des menuiseries en double vitrage et une cheminée authentique. Sa situation géographique permet d'accéder en quelques instants aux établissements scolaires, aux commerces et aux axes routiers principaux. Ce bien rare, combinant élégance traditionnelle et modernité, ne nécessite aucun travaux de rénovation. prix : 440 000 euros fai tél :0636103580
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2301.00 et 3114.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
