[Coup de c?ur assuré !]
Vous recherchez une villa aux beaux volumes au calme absolu de la campagne préservée du Haut-Var ?
Venez découvrir sans tarder cette belle villa de plain-pied aux atouts nombreux.
A Tourtour, village classé ?plus beau village de France?, la propriété se situe dans un secteur très recherché, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.).
Nichée en bordure de forêt, immédiatement accessible à pied ou à vélo, la propriété jouit d'un grand jardin de 2 237 m2, lequel accueille une grande piscine de 12 mètres, un jacuzzi, une belle cuisine d'été couverte, ainsi que trois garages.
Le vaste séjour triple de 40 m2 jouit de beaux volumes, d'une belle luminosité en toute saison et d'une cheminée à foyer ouvert.
Il s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, où se situent la piscine, le jacuzzi et la cuisine d'été, couverte et équipée d'un barbecue maçonné avec cheminée, d'un évier et d'un four à pizza.
Il dessert une cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu'une première chambre en suite, dotée d'une salle-de-bain attenante avec toilettes et d'un grand placard.
Un couloir lumineux mène aux deux autres chambres en suite, chacune baignées de lumière et dotée d'une salle-de-douche attenante, de placards et de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse.
Une quatrième chambre, ou un bureau, peut être facilement créé dans une partie du séjour ; un nouvel espace de 10 m2 très lumineux jouissant d'une fenêtre et d'une entrée indépendante existantes. Un plan a déjà été réalisé par une architecte d'intérieur.
Trois garages complètent ce bien, dont l'un est attenant et communiquant avec la maison, ainsi que six emplacements de stationnement extérieurs.
La villa a été régulièrement rénovée et modernisée et ne requiert aucun travaux : double vitrage, pompe à chaleur récente, micro-station récente, rénovation avec goût.
On aime :
- Les beaux volumes
- Le calme absolu
- La grande piscine
- La forêt adjacente
- Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs
- Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1456€ ~ 1972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique MENNA - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 902 967 520
139 m²
3 950 €
40 m²
4
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique MENNA
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