Vente maison 7 pièces

478 400 €

Belle villa de plain-pied avec piscine

Chalagnac 24380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).

Le bonheur est en Périgord !
L'agence BOURDEILH à le plaisir de vous présenter à moins de 10 km de Cré@vallée cette élégante villa de plain-pied bâtit en 2006 de 175 m² hab.
Une entrée vous accueille, s'ensuit une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale semi-ouverte sur une cuisine équipée et aménagée - un poêle Godin se fond à merveille dans ce décor raffiné –

Côté nuit, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (balnéo et douche) ouvre sur la terrasse côté piscine + deux chambres avec penderie équipée dont une avec sde – un bureau – un wc –

Chauffage au sol – ballon thermodynamique –

Un studio indépendant équipé de 40 m² pour recevoir vos amis –

L'extérieur est parfaitement entretenu, le terrain plat et clos est agrémenté de deux sous-bois à champignons et d'un jardin paysager - un préau pour deux véhicules attenant à un garage/atelier - un abri jardin en bois - un bûcher - une serre – deux citernes et deux récupérateurs d'eau pour la piscine et le potager –

Une terrasse couverte avec vue sur l'espace piscine intimiste - bassin de nage 11 X 5 au sel et chauffé par PAC avec abri coulissant télescopique -

Bel environnement campagne dans un petit hameau résidentiel de quelques maison à 15 km de Périgueux, autant de Vergt et à proximité d'un étang de loisirs – ramassage scolaire – faible foncier -

Françoise LEPESQUEUR vous renseigne avec plaisir au 06 61 61 27 12 -
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/241/rO6L1/baremes_agence_bourdeilh_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)