Belle villa entièrement rénovée de 120m2 avec piscine
Villeneuve-lès-Béziers 34420
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Sur l'agréable commune de Villeneuve les Béziers traversée par le Canal du midi, au carrefour des plages, des transports et de toutes infrastructures, cette belle Villa rénovée en 2025, avec son accès privé sur le Canal du midi dans un quartier calme proche des écoles, vous propose :
Au rez de chaussée:
- Un séjour climatisé avec son poele à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée
- Une véranda climatisée ouvrant sur le pool house et sa grande piscine
- Une belle cours carrelée et son garage fonctionnel
- Un wc
A l'étage:
- Trois chambres climatisées dont deux avec vue sur le Canal du midi
- Une salle de bain
- Un wc
On apprécie:
- La rénovation totale avec pose de double vitrage, climatisation, poele à bois, carrelage, peintures, cuisine équipée...
- Le portail automatique avec interphone
- L'accès privé sur le Canal du midi permettant d'aller vers les commerces du centre ville coté Ouest, ou à Portiragnes plage coté EST
- La proximité des écoles pour les familles qui ont des enfants.
- Les arrêts de bus pour le collège et lycée de Sérignan
- La véranda limatisée et l'espace Pool house pour les belles journées et soirées d'été
- La campagne à 300m à pied
- Les plages à 8mn
Un bien rare sur le secteur, sans travaux, à visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
120 m²
3 054 €
288 m²
5
3
1
2
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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