Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grans. Ce village provençal, apprécié pour son charme, sa vie locale conviviale et sa proximité des axes autoroutiers, offre un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Les commerces, les écoles et les services du centre du village sont accessibles à seulement 1 km à pied, et les transports scolaires se trouvent également à proximité. Édifiée en 2003, cette maison de construction traditionnelle propose environ 140 m2 habitables, implantés sur un terrain clos et piscinable de 711 m2. L'extérieur est entièrement aménagé, avec portail, forage, arrosage, eau de ville et tout-à-l'égout, offrant confort et autonomie. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d'environ 50 m2 avec poêle à bois, climatisation et des ouvertures sur le jardin. La cuisine est équipée et profite d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain double-vasque et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, d'un interphone, et de menuiseries aluminium pour un entretien facilité. La fibre est disponible. Un bien pensé pour le quotidien, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin agréable et un emplacement recherché, à la fois calme et proche des commodités. Le DPE est en cours. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette spacieuse villa et en apprécier pleinement le confort et le potentiel lors d'une visite. Lucie SOUTEYRAND - PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 lucie.souterrand@provence-immo.fr Cette annonce vous est proposée par Souteyrand Lucie - EURL - NoRSAC: 902 250 323, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon
Villa
140 m²
4 000 €
50 m²
711 m²
6
4
1
1
3
2003
Sud
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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