Belle villa familiale de 154 m2 sur les hauteurs de Chaponos
Chaponost 69630
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Située dans un secteur résidentiel recherché à proximité des aqueducs romains, cette superbe villa d'environ 154 m2 au sol (144 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
un vaste salon lumineux de près de 40 m2, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une spacieuse terrasse en bois donnant sur la piscine (8X4m).
La cuisine ouverte sur le séjour et aménagée d'environ 17 m2 offre un espace convivial, parfait pour recevoir.
une suite parentale avec chambre (12,93 m2), dressing et salle d'eau privative (3,74 m2),
un ancien garage intelligemment transformé en cellier et buanderie, offrant de nombreux rangements et une grande praticité au quotidien.
A l'étage :
Un palier desservant
trois chambres lumineuses,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
ainsi qu'une vaste suite parentale supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis.
A l'extérieur :
Implantée sur un terrain clos et paysager de 700 m2, cette villa profite d'un jardin soigné et d'une piscine entourée d'une grande terrasse en bois, créant une atmosphère chaleureuse et détendue, comme en vacances toute l'année.
Une cave d'environ 24 m2 complète ce bien.
Les équipements et confort :
Chauffage au gaz
Cheminée avec insert dans le salon
Exposition plein sud
Environnement verdoyant
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus lignes 11, 12 et 14
En résumé :
Une villa familiale, lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie très recherché sur les hauteurs de Chaponost.
. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
144 m²
4 701 €
40 m²
700 m²
7
5
3
2
1996
Américaine
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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