À Louhans, au porte sud de la ville, découvrez cette belle villa neuve de 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie moderne dans un environnement calme et recherché. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 100 m2, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de modernité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, élégamment équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Cette villa se distingue également par ses prestations techniques de grande qualité. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques ajoutent à la fois confort, sécurité et praticité. Un garage avec portail électrique vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 680 m2, facile d'entretien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des vues dégagées sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie serein. Parfait pour un premier achat, un projet familial ou un nouveau départ dans un environnement calme, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 513 EUR et 694 EUR (indexées sur 2025, abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique A (44)GES : A (1)Prix : 229 000 EUR Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PROSTAgent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERTél : 06 63 46 72 92RSAC No 348 545 799 Bourg-en-Bresse Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
100 m²
2 290 €
45 m²
680 m²
5
3
1
1
2025
Est
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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