Située à proximité du centre de Cabestany et à moins de 5 minutes de la clinique Medipôle, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son bel entretien, sa piscine traditionnelle et sécurisée ou encore son excellente exposition.
Dotée de 140m2 habitables sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine américaine équipée, esprit ilôt, salon et séjour. Ce niveau est complété par un cellier/buanderie, un WC et un petit garage. Au niveau supérieur, un dégagement dessert 3 chambres allant de 10 à 13m2 et une salle de bains avec double vasques et WC. En complément une belle suite parentale de 20m2 environ avec salle d'eau, douche à l'italienne et un dressing privatif. Certaines chambres disposent d'un accès terrasse.
Avec un bon état général, un excellent DPE, du double vitrage coulissant, une climatisation gainable ou encore des bons matériaux, la villa est idéale techniquement.
A l'extérieur, ses trois faces sont un vrai plus, avec un jardin d'accueil, un espace barbecue, une terrasse couverte, une absence d'entretien ainsi qu'une belle piscine. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 26 06 2026 Estimation coût de consommation: 980 EUR/ 1 410EUR sur l'année
146 m²
2 705 €
61 m²
285 m²
5
4
1
1
3
2010
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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