Belle villa sur grand terrain - vue panoramique mont blanc
Gex 01170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée sur les hauteurs de Gex, dans un environnement privilégié offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de caractère de 300 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 140 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le cadre verdoyant environnant. La cuisine élégante, parfaitement aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie.
L'espace nuit principal offre un véritable confort avec une spacieuse suite parentale comprenant un sauna privatif ainsi qu'une salle de bains avec hammam, créant un espace entièrement dédié au bien-être et à la détente.
Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un studio entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités : hébergement indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou rendement locatif.
À l'étage, une vaste pièce aménagée sous les combles laisse libre cours à vos projets. Ses dimensions permettent aisément la création d'au moins deux chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.
Grâce à son terrain exceptionnel, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces de vie et son important potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Gex. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités et de la frontière suisse.
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Arribas Immobilier ? +33 (0)7 45 13 48 96
Arribas Immobilier Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10280.00 et 13950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
250 m²
3 200 €
2140 m²
7
4
2
4 (séparés)
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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