À Florensac, dans l'un des lotissements les plus prisés de la commune, votre agence David Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied, trois faces, idéalement située en angle de rue, sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Construite en 2008, cette maison de type 4 d'environ 90 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre traversante, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Cet espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement refaite en 2023, un salon convivial, un coin repas. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux de 14 m2 et une de 13 m2, d'une salle d'eau équipée d'une VMC neuve installée en 2025, et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, avec une superbe piscine de 6x3 mètres réalisée en 2022, revêtue d'un carrelage imitation Bali qui lui donne un charme tout particulier. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, dispose d'une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d'amis...). Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une porte d'entrée sécurisée 5 points récemment changée, et l'ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Florensac, commune dynamique du sud de la France, bénéficie d'une situation géographique idéale: à quelques minutes de la mer, proche des grands axes routiers, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village vivant et convivial, doté de toutes les commodités. Un bien rare, au calme, à la fois fonctionnel, moderne et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 467 €
391 m²
4
3
1
1
2008
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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