Vente maison 5 pièces

519 000 €

Belle villa T4 avec studio et piscine

Vauvert 30600

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Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir sans attendre : une villa pleine de charme idéalement située sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché. Véritable havre de paix, sa position en impasse garantit intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 910 M2,  de construction traditionnelle et sans mitoyenneté, elle possède de nombreux atouts. D'une superficie habitable d'environ 130 M2 sur deux niveaux, elle est composée d'une habitation principale T4 et d'un studio indépendant accessible depuis la maison, parfait pour accueillir famille et amis, envisager une activité de gîte ou exercer une profession libérale.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 54 m2 lumineuse s'ouvre sur la véranda et l'espace piscine. La cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, se prolonge sur une terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de chaque saison.Toujours de plain-pied : une buanderie, une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un studio fonctionnel avec kitchenette et véranda agrémentée d'un jacuzzi.  À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.  Tout a été pensé pour son confort : Fenêtres double vitrage en PVC et alu, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, porte fenêtres à galandage, la plupart des portes intérieures à galandage également, adoucisseur...  Un abri permet de garer deux véhicules et trois dépendances peuvent être utilisées en atelier et espaces de rangement. Plusieurs places de parking sur le terrainSon extérieur est un véritable écrin de verdure : un jardin soigneusement paysagé, arboré et sans vis-à-vis, où se nichent une piscine traditionnelle de 7,40 m x 3,50 m, une cuisine d'été conviviale et plusieurs espaces propices à la détente, aux repas en famille ou aux soirées entre amis.Une villa rare sur le marché, qui conjugue charme, modernité et prestations de qualité. Contactez moi rapidement pour organiser une visite : le coup de coeur est garanti dès les premiers instants. Paule CASSAR au 06.29.79.20.67
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)