Charmante maison de montagne 127 m² Pyrénées Audoises (Pays de Sault) À 900 m d'altitude, au cur des Pyrénées Audoises sur le territoire préservé du Pays de Sault, dans le village de Aunat, venez découvrir cette maison de village d'environ 127 m², idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située au fond d'une impasse tranquille, elle dispose d'un potager(environ 100m²), d'une cour (environ 40m²) ainsi que d'un abri voiture (environ 40m²) Rez-de-chaussée: Ancienne cuisine avec cheminée authentique Cave comprenant un espace buanderie et stockage 1er étage : (accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur) Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Coin salon TV Cuisine ouverte sur un balcon spacieux, idéal pour les repas avec vue imprenable sur les montagnes Chambre principale avec dressing Salle d'eau et WC 2ème étage Deux grandes chambres (actuellement aménagées en dortoirs) Salle de bain et WC Espaces de rangement supplémentaires Un cadre exceptionnel Proximité des plus belles stations de ski : Mijanès, Formiguères, Les Angles... À deux pas du lac de Belcaire aménagé pour la baignade en été Multiples sentiers de randonnée et activités nature : chasse, pêche, champignons, VTT, escalade, sports d'eaux vives... Un lieu idéal pour profiter de la montagne toute l'année, à l'abri de la chaleur estivale. Localisation stratégique, à seulement 1h30 de Perpignan, Carcassonne, Toulouse, Andorre et de l'Espagne. Vous recherchez un havre de paix alliant authenticité, confort et nature ? Cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans attendre ! Raccordée au tout à l'gegout, Chauffage électrique Taxe foncière: 348 Taxe habittaion:230 Vendue meublée Plus d'informations, de photos et vidéo sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - 06 72 28 41 90 - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448513) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
127 m²
827 €
30 m²
140 m²
5
3
1
1
2
Électrique
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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