[INFO après 4 sem de publication - Bien optionné] AUTHENTICITÉ BELLES PIERRES ANCIEN RÉNOVÉ PECHBONNIEU à prox TLSE Nord immédiat. Maison de Maître offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché. Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs présenter en RDV cette demeure 5-6 P 161,33 m2 hab + surf complément intérieur 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après.
RARE - EXCLUSIVITÉ Concept VIP* - NOUVEAU BIEN multidiffusé au Nord de Toulouse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel.
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RÉF Á RAPPELER : SECT-TLSE-NORD-Á PROX PECHBONNIEU-VIP*
MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vôtres en visite.
Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811, destinée à des amoureux de belles pierres :
161,33 m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49 m2, dont cave 24,19 m2 Parcelle 549 m2, vastes espaces sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé.
USAGE & POTENTIEL - Habitation ou prof libérale T5-6 sans gge. Jard clos + Stationnements intérieurs. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H.
ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2 km TLSE Nord, 3 mn Gare SNCF-Imp Planté 31200. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord.
LOCALISATION EXACTE : Sce MAPPY : Direction TLSE 4 km de l'Église de Pechbonnieu à la MSON. Située à 300 m de la Gendarmerie - à 350 m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, École, Crèche, Garderie, Bus 60, Collège Claudel à 270 m.
CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver.
STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov 95 % - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux.
PIÈCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. Autres cheminées condamnées.
MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres en bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové + Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF.
SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF.
- RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (branchts en attente). - ÉT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME.
|| RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur ||
Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15 % pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int
VISITE - Pièce identité demandée avant signature bon de visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
162 m²
2 438 €
6
4
1
2
3
1800
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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