Belles prestations, plein centre de l'Herbergement !
L'Herbergement 85260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
*** Seulement chez JD immobilier *** *** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Au coeur du bourg dynamique de l'Herbergement (gare, commerces, écoles...), sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, cette maison de 1970, réaménagée et rénovée avec goût depuis 2021, saura vous séduire grâce à ses volumes et sa luminosité !
L'entrée spacieuse vous conduit sur la gauche, vers la partie jour composée d'un salon-séjour avec triple exposition et une cheminée insert centrale pour profiter d'une ambiance chaleureuse de part et d'autre de la pièce. La cuisine, entièrement aménagée/équipée est ouverte sur le salon-séjour, permettant de bénéficier d'un espace de vie total de plus de 58m².
En face de l'entrée, un wc avec lave-mains. Ensuite, sur la droite, le dégagement dessert une salle d'eau (seule pièce restée dans son état d'origine mais utilisable), 3 chambres avec placard (10.80 / 11.50 / 12.30) et une suite parentale de plus de 21m², avec dressing et salle de bains.
Ce premier plateau dont l'ensemble des pièces principales accèdent de plain-pied à l'extérieur par des portes fenêtres, permet de profiter de 137m² habitables.
Au sous-sol de plus de 140m², nombreuses pièces permettant de projeter bureau, salle de jeux, cave, stockage... sans oubier un garage double équipé de deux portes motorisées.
Le tout sur une parcelle de 2370m², terrasse, jardin avec puits et piscine enterrée/chauffée. De quoi envisager de très bons moments en famille ou entre amis lors des beaux jours. Les extérieurs sont à terminer, parfait pour y mettre votre touche personnelle.
Nombreux travaux réalisés : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, réaménagement total du plateau principal, ouvertures (bois intérieur/alu extérieur) et couverture récentes, assainissement collectif, volets électriques...
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et organiser la visite de votre futur chez vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
138 m²
2 525 €
49 m²
2370 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
4 %
1970
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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