EXCUSIVITE DOHM IMMOBILIER - Situé dans le quartier recherché de Bellevue, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des universités, cet appartement T3 de 64, m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard à portes coulissantes, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour lumineux d'environ 18 m2 ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave accessible par l'ascenseur et un parking aérien complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément. L'appartement est en très bon état général. Le tableau électrique a été récemment refait, la porte d'entrée est renforcée, les menuiseries sont en double vitrage et la baie du séjour est équipée d'un volet roulant électrique. Les peintures et les sols sont également en excellent état. Immeuble sécurisé par interphone et ayant fait l'objet d'importants travaux récents, tels que Isolation de la façade par l'extérieur (DPE C), Chaufferie, WMC, Portes d'ascenseurs...(2 ascenseurs pair/impair) Statut de copropriété conformément à la loi du 10 juillet 1965, aucune procédure en cours, Les charges s'élèvent à environ 191 EUR par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le Gaz de cuisson, le syndic, l'assurance ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1258 euros, Ce bien s'adresse aussi bien à des primo-accédants, des retraités qu'à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif, notamment en colocation étudiante, au regard de sa situation privilégiée. Pour organiser une visite, contactez Christine Ghazal au 06 50 45 27 10.
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
1 375 €
4 m²
18 m²
2
2
1
1
6
1974
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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