Marc & Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente !!
À Benfeld!
Spacieuse maison des années 1960
Composée de 2 appartements, un troisième lot peut être créé dans les combles entièrement aménageables.
Visite virtuelle disponible !
Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
- Une spacieuse et lumineuse entrée
- Une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger et accès à une terrasse extérieure couverte de 32 m2 (Climatisation réversible dans la salle à manger)
- Un séjour
- Une chambre
- Une salle de bain (douche, meuble vasque)
- Un Wc avec lave-mains
Un bel escalier lumineux mène à l'étage et permet d'accéder à :
- Un palier intermédiaire
- Quatre chambres dont deux en enfilade
- Une cuisine non aménagée
- Une salle de bain (baignoire, vasque, prévoir rénovation)
- Un Wc
Combles accessibles par escalier escamotable à partir du palier intermédiaire et aménageables (dalle béton)
À l'extérieur :
- Un jardin avec pelouse, potager et une terrasse couverte de 32m2 équipée de stores latéraux
- Un garage ainsi qu'un sous-sol aménagé complètent cette maison pour une superficie de 74m2 environ (espaces buanderie, chaufferie, atelier)
- Construction de 1962
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville + électrique d'appoint à l'étage
- Fibre internet installée
Prévoir :
- Travaux de rafraîchissement
- Une salle de bain à mettre au goût du jour et une à rénover
- Cuisine équipée à revoir
- Chaudière gaz de 1994 en fonctionnement
- Isolation/aménagement des combles
- Possibilité d'installation d'un poêle (conduit existant)
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
150 m²
2 127 €
495 m²
7
5
1
1
2
1962
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
