Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente !!
À Benfeld!
Appartement 3 pièces 75m2 dans charmante maison des années 1960
Cette copropriété de 2 appartements seulement est en cours de création
Visite virtuelle disponible !
Le bien au RDC surélevé est composé comme suit :
- Un couloir permet d'accéder aux différentes pièces
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (accès à une terrasse extérieure couverte de 32 m2 et au jardin)
- Un séjour (climatisation)
- Deux chambres
- Une salle de bain (douche, meuble vasque)
- Un Wc avec lave-mains
À l'extérieur :
- Un jardin de 145 m2 avec pelouse, potager
- Une terrasse couverte de 32m2 équipée de stores latéraux
Au sous-sol :
- Un grand garage
- Plusieurs pièces, 75 m2 environ, à partager et attribuer avec le deuxième appartement en vente (peut encore être défini)
Informations complémentaires :
- Construction de 1962
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Fibre internet installée
Prévoir :
- Travaux de rafraîchissement
- La salle de bain à mettre au goût du jour
- Cuisine équipée à revoir
- Chaudière gaz de 1994 en état de fonctionnement
- Isolation peut être améliorée (charge commune copropriété)
- Possibilité d'installation d'un poêle (conduit existant)
Un deuxième appartement de surface identique, à l'étage, est également proposé à la vente !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
75 m²
2 293 €
3
2
1
1
1962
Américaine
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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