Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
Dans un des plus jolis quartiers de Bergerac, en bordure de Dordogne tout en étant à pied du pied du centre ville, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et baignée de lumière bénéficie d'une superbe vue sur la rivière et de tout le confort moderne . À quelques encablures du centre historique, cette maison ouvre ses portes sur une belle pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Le Rez de chaussée offre aussi une buanderie, une CHAMBRE, une salle de bain avec WC. L'étage dessert une grande salle d'eau avec WC, une généreuse chambre à la vue imprenable, un dressing, une deuxième chambre sous combles (actuellement utilisée comme bureau). La cave permet un grand espace de stockage. Le jardin est entièrement clôturé et joliment paysagé, avec un garage ( pouvant être aménagé en espace de travail ou atelier) et un abri de jardin. Le tout dans un état impeccable. Cette maison idéalement située à 15mn à pied du centre historique offre un cadre de vie idyllique en bordure de la Dordogne, de sa voie verte et de ses somptueux couchers de soleil. Aucune nuisance. Calme garanti pour cette impeccable pépite qui est à visiter sans tarder!
In one of the most sought after areas of Bergerac, overlooking the DORDOGNE, this charming and light house recently renovated with taste, benefits from a wonderful view over the river and all modern commodities. The ground floor offers a large living room with open plan kitchen, a laundry room, a BEDROOM and a bathroom with WC. The beautiful staircase leads to the first floor, where 2 further bedrooms, a dressing room and a shower room (with WC) can be found. Outside, there is a nicely landscaped enclosed garden with a garage that could be converted into a home office or a studio. This fabulous property offers an idyllic way of life, being walking distance from the town centre whilst benefiting from a peaceful and natural environment and stunning sunsets over the river. NO NUISANCE. This immaculate property must be seen quickly to avoid disappointment. Contact Marjorie PAUL : 06 28 53 63 09 TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
