RARE SUR LE MARCHÉ ? Ancienne bergerie rénovée, nichée dans un écrin de verdure ? Lourdios-Ichère (64570)
Située sur la charmante commune de Lourdios-Ichère, au c?ur de la vallée d'Aspe, cette ancienne bergerie entièrement rénovée offre un cadre de vie unique. Lourdios-Ichère est réputée pour son panorama exceptionnel, ses paysages montagnards préservés et son authenticité. Entouré de forêts, de pâturages et de ruisseaux, le village constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. À proximité immédiate, vous pourrez découvrir les villages typiques de la vallée, tels que Accous, Lescun ou Bedous, ainsi que de superbes sentiers de promenade et de randonnée accessibles depuis la maison. La station de ski de la Pierre Saint-Martin se trouve également à courte distance, idéale pour profiter des activités hivernales.
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ? Calme absolu, sans voisinage
Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 hectare, cette bergerie de 85 m² offre une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, le tout dans un calme absolu.
Intérieur
? Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
? Salon / salle à manger chaleureux, avec pierres apparentes
? Chauffage par poêle à bois, complété par électricité et climatisation réversible
? À l'étage : 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
? Chambre d'hôte indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif
Extérieur
? Toiture en ardoise, en excellent état
? Terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vue en toute saison
? Abris de jardin de 40 m² avec électricité
? Poulailler
? Terrassement réalisé pour un parking
? Double vitrage déjà installé
? Terrain parfaitement entretenu, offrant une intimité totale
Un cadre de vie rare
Une propriété d'une tranquillité absolue, idéale comme résidence secondaire, habitation principale ou investissement locatif.
Son environnement, son charme authentique et sa rénovation soignée en font un bien exceptionnel, unique sur le secteur.
Un véritable coup de c?ur ? Venez vite le découvrir !
Cette annonce référence 314105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 118 €
9650 m²
4
3
2
2
1870
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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