BERLOU ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRASSE, VUE SUR LA NATURE ET DÉPENDANCES Au coeur du charmant village de Berlou, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation. La propriété se compose d'une maison de village mitoyenne d'un seul côté, développant environ 45 m2 répartis sur trois niveaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités. UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES La maison dispose actuellement d'un espace séjour-cuisine d'environ 23 m2 au rez-de-chaussée, de pièces à vivre et chambres aux étages, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement actuel peut être entièrement repensé afin d'optimiser les volumes et de créer un intérieur plus fonctionnel et contemporain. On pourrait notamment imaginer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 12 m2 et d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée pourrait quant à lui accueillir une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, tandis que le dernier niveau mansardé pourrait être aménagé en espace nuit complémentaire. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble bénéficie également de plusieurs espaces annexes : Une cave en sous-sol d'environ 24 m2. Un ancien secadou d'environ 5 m2. Une bâtisse supplémentaire comprenant environ 17 m2 au rez-de-chaussée et 19 m2 à l'étage. Autant d'espaces qui pourront répondre à différents projets selon vos besoins et les possibilités d'aménagement. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITÉ La maison nécessite une rénovation intérieure complète. Elle offre néanmoins une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à son image. Occupée jusqu'en septembre 2026, cette maison offre la possibilité de s'y installer et d'entreprendre progressivement sa rénovation, afin de la faire évoluer au gré de ses envies et de son budget. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de cette propriété. Situé à proximité de Saint-Chinian, Cessenon-sur-Orb et Murviel-lès-Béziers, le village de Berlou bénéficie d'un cadre de vie paisible au coeur de l'arrière-pays biterrois. Béziers se trouve à environ 30 minutes et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes. Un ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, avec terrasse et vue sur la nature, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder ! David LARCO Agent Mandataire Groupement Immobilier RSCAC Béziers No 351790217 Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
45 m²
1 222 €
23 m²
125 m²
3
2
1
1
1
1850
Sud
Ouest
Oui
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