Vente maison 4 pièces

169 900 €

Bertrand JOUBERT By BSK IMMOBILIER vous présente à 'ROUZIERS DE TOURAINE'0

Rouziers-de-Touraine 37360

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Maison type longère rénovée ? 3 chambres ? Dépendance ? Toiture neuve** Située dans un hameau paisible, cette maison de type longère, rénovée dans les années 90, offre un cadre de vie calme et agréable à seulement quelques minutes des commodités. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain, un dégagement avec WC séparés ainsi qu'une grande chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres mansardées. Une dépendance attenante permet un espace de stockage confortable. La toiture en ardoises naturelles est très récente et l'isolation en laine de bois offre déjà de bonnes performances thermiques. Possibilité d'atteindre la classe D en installant une pompe à chaleur, pour améliorer encore le confort et la performance énergétique. Une belle opportunité au calme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial. Cette annonce référence 296135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

328

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)