Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à BESANCON - BOUCLE ce grand appartement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre répertorié monument historique. Cet appartement traversant et singulier, propose au calme, et en plein centre ville de Besançon, de belles prestations et une configuration rare ! Datant du XVIème, ce bien d'environ 170 m² au sol sur trois étages a été totalement réhabilité avec goût. Une fois le pas de porte passé, on découvre la grande salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine de 16m² équipée haut de gamme avec hotte à extraction extérieure. Les volumes sont imposants et la lumière omniprésente. Les nombreuses poutres en chêne qui ornent le plafond et structurent cette grand pièce de vie diffusent une atmosphère chaleureuse. Et puis, vient l'espace salon, quel spectacle ! C'est en levant les yeux que l'effet waouh prend tout son sens : à la façon d'un plafond cathédral, c'est toute la structure savante de la charpente qui s'offre au regard, ajoutant une dimension visuelle et esthétique distinctive à ce beau volume. On retrouve sur ce niveau une suite parentale de 25m² (chambre, SDB, dressing). C'est par un élégant escalier que l'on accède aux étages, 2 chambres avec chacune leur SDE et WC (17 et 19m²), un bureau (ou chambre) de 20m² au sol (poss. SDB), ainsi que de nombreux rangements, placards dans toutes les chambres. Cet appartement hors normes avec vues bien dégagées est très lumineux, possède de beaux volumes. Il est aussi très fonctionnel avec ses innombrables rangements. Les sols sont en pierre et en parquet chêne. Deux grandes caves voûtées parachèvent ce bien d'exception. Enfin, deux nouvelles chaudières à condensation promettent de bonnes performances énergétiques ( DPE C ). Et pour finir, n'oublions pas l'accès sécurisé avec VIGIK et alarme. Vous êtes séduits ? Alors contactez, sans tarder, votre agence Office Immobilier afin d'échanger avec le conseiller en charge de ce dossier et de programmer une visite de ce bien exceptionnel qui vous permettra véritablement de mesurer et d'apprécier tout son potentiel !
