BESANCON - BREGILLE - VILLA D'ARCHITECTE DE 210M² DE 1965 RENOVEE
Besançon 25000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette somptueuse villa de 210m² dessinée par l'architecte Pierre Marie GAIFFE en 1965 de style mid-century moderne et repensée et rénovée par l'architecte Serge SALVI en 2023 située sur une parcelle close de 10,64 ares sur le secteur prisé de BREGILLE à BESANCON. UNE ARCHITECTURE ET UNE AME PRESERVEE Dès le seuil de la porte franchi vous serrez immédiatement saisi par l'atmosphère qui se dégage de cette propriété. L'architecture caractéristique des années 1960 offre des volumes hors du commun avec une hauteur sous plafond de près de 5m dans la pièce à vivre. La rénovation contemporaine de grande envergure a su préserver le charme de l'ancien avec la conservation des matériaux nobles d'origine tel que les parquets massifs ou le sol en terrazzo de l'entrée qui apportent un véritable supplément d'âme tout en y apportant un confort moderne avec notamment une pièce à vivre ouverte sur la cuisine et la création d'ouvertures sur l'extérieur rendant la maison lumineuse à toute heure de la journée. DES PRESTATIONS DE QUALITE L'architecte a pensé la rénovation afin de rendre la maison la plus fonctionnelle possible. Il a notamment mandaté un menuisier qui a créé sur mesure tous les meubles intégrés de la maison avec la création d'une cuisine intégralement équipée avec plan de travail en granit qui se poursuit dans l'entrée avec des placards contenant rangements et penderies, des dressings sur mesure dans trois des quatre chambres, des meubles et placards dans les salles d'eau avec vasques en corian et un meuble hifi qui fait office de cloison dans la mezzanine La salle de bain du rez de chaussée propose une très grande douche à l'italienne tandis que celle de l'étage propose une douche à l'italienne en complément d'une magnifique baignoire îlot en pierre. UNE PROPRIETE CONVIVIALE ET FAMILIALE Cette maison inspire la convivialité et invite à partager des instants de vie en famille ou entre amis que ce soit à l'intérieur avec sa grande pièce à vivre et sa mezzanine ou à l'extérieur avec sa grande terrasse ombragée par un magnifique érable pourpre. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une très grande qui profite d'une magnifique lumière, un lieu inspirant pour qui voudra y pratiquer des activités créatives. UN CONFORT MODERNE ET DES SURFACES ANNEXES Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation neuve qui est associée à un chauffe-eau thermodynamique. Cela couplé à une isolation renforcée et à des huisseries neuves permet d'atteindre des performances énergétiques inédites pour une maison de ce type. Vous trouverez dans la chaufferie un espace buanderie avec accès extérieur. Niveau sécurité, toute l'installation électrique a été remise à neuf tout comme la toiture et les façades, ne reste finalement d'origine que les murs et les sols conservés. Pour ce qui est du stationnement, vous pourrez compter sur un garage et une place de parking en complément des deux places devant le garage. Enfin, niveau stockage, le sous-sol complet semi enterré avec fenêtres vous assurera une belle surface de stockage où vous pourrez aménager une a à plusieurs pièces si vous le souhaitez. Vous êtes tombés sous le charme de cette maison remplie d'âme qui est pour nous l'alliance parfaite entre l'ancien et le moderne ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
