BESANCON - CHAUDANNE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE IMPRENABLE
Besançon 25000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 313500 euros).
BESANCON - CHAUDANNE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE IMPRENABLE Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison familiale à fort potentiel, située au coeur du quartier prisé de Chaudanne à Besançon. D'une surface habitable d'environ 168 m², cette propriété des années 1950 est implantée en lisière de forêt sur un vaste terrain arboré de 2 684 m², offrant un cadre de vie unique. Véritable perle rare, cette maison réunit tous les atouts devenus presque introuvables : une vue dégagée et dominante sur la ville, un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, et une vraie sensation de tranquillité, le tout à moins de 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de vie lumineuses avec parquet massif, d'une véranda de 18 m², d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, la maison propose quatre grandes chambres avec parquet massif, dont trois bénéficient d'un espace de rangement attenant en soupente, idéal pour optimiser l'aménagement. Un vaste sous-sol semi-enterré, éclairé par de grandes fenêtres et accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offre un volume appréciable pour divers usages. Un garage indépendant, raccordé à l'électricité, permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un grenier complète également l'espace. La maison est équipée de double vitrage sur la majorité des fenêtres ainsi que de volets roulants électriques avec télécommandes. L'alimentation en eau de la maison est actuellement assurée par une cuve de récupération d'eaux de pluie, avec un système de filtration en place, offrant une solution économique et autonome, tout en laissant la possibilité de raccorder la maison aux réseaux publics. Ce bien de charme, à rénover intégralement, constitue une base solide et idéale pour qui souhaite engager un projet immobilier ambitieux dans un cadre naturel et privilégié. Sa configuration, sa luminosité, son emplacement et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. A découvrir sans plus tarder !
