Vente maison 4 pièces

210 000 €

Besse Sur Issole Maison de village 4 pièce(s) 3 chambres 120 m2

Besse-sur-Issole 83890

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Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous propose cette agréable maison de village de 120 m², bâtie sur 4 niveaux et entièrement rénovée et offrant des prestations de qualité. Composition du bien: En rez-de-chaussée: remise pouvant servir de rangement, de garage à vélo ou moto en adaptant l'entrée à double-porte à cet effet, petit vestiaire, grande buanderie avec fenêtre et atelier. Au 1er étage: séjour lumineux d'environ 25 m² et sa cuisine ouverte , aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains. Au 2ème étage: 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes Au 3ème étage: suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, espace plurivalent actuellement agencé en petit salon et pouvant servir de dressing, de bureau, ou toute autre destination au choix. Les atouts de ce bien: * Toiture neuve * Menuiseries PVC double vitrage * Isolation refaite à neuf * Electricité neuve ainsi que plomberie * sols neufs * porte d'entrée neuve * radiateurs neufs à énergie fluide * chauffe-eau extra plat à basse consommation Situé dans une rue calme et peu passante du vieux Besse et de son centre historique, ce bien se trouve cependant à proximité de tous les commerces, écoles et commodités du village ainsi que des grands axes routiers, autoroutiers et à 30 minutes des plages du Var. Consommation d'énergie primaire: 162 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1 040 euros et 1 440 euros. Date de réalisation des diagnostics le 05/05/2025. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 415488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 % à la charge du vendeur. CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)