BEZANNES (51430) - Laissez-vous Subjuguer par l'Élégance Panoramique !
Bezannes 51430
0
BEZANNES (51430) - Laissez-vous Subjuguer par l'Élégance Panoramique !
Imaginez... Un écrin de lumière de 100 m² où le confort RT2012 (livré en 2022 et PMR) rencontre une terrasse de rêve de 150 m². Ici, votre quotidien se métamorphose en une contemplation sans fin du green verdoyant du Golf de Bezannes. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur exceptionnel, agrémenté d'un robinet, de plusieurs prises électriques et d'un éclairage soigné, devient votre scène privée pour des moments inoubliables.
À l'intérieur, le raffinement se poursuit. Une cuisine entièrement équipée (induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle) vous invite à l'art de recevoir. Deux grandes chambres, baignées de lumière, promettent des nuits paisibles. La salle de bain, pensée pour votre bien-être, se pare d'une vaste douche, d'un miroir anti-buée high-tech (intensité, couleur, horloge intégrée) et d'un sèche-serviettes chauffant.
Le souci du détail se manifeste dans chaque aspect : visiophone pour une sécurité optimale, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, porte d'entrée sécurisé anti-effraction. La performance énergétique (DPE : C) et l'excellente isolation vous garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Cette résidence de standing, prisée par une communauté de propriétaires exigeants (avocats, médecins, entrepreneurs...), assure une quiétude absolue (AirBnB non autorisé). Les charges de copropriété (1600 € annuels) incluent un syndic professionnel, les assurances, une femme de ménage, un paysagiste, la gestion des ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'installation prochaine de caméras de surveillance votée en AG.
Un garage de 17 m2 au sous-sol est inclus, avec la possibilité d'installer une borne électrique et également d'acquérir un second garage ou une place de parking en supplément. Et pour une transition en douceur, l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur peut être cédé.
Informations financières :
Taxe foncière 2024 : 950 € (attention, abattement de 2 ans terminé, la prochaine sera ajustée)
Charges de copropriété : 1600 € annuels
Ne manquez pas cette opportunité très rare de vivre une expérience résidentielle d'exception à Bezannes avec une vue imprenable.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce style de vie privilégié.
Cette annonce référence 285460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 472 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
4 720 €
4
2
1
4 sur 4
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANDGUILLAUME FRÉDÉRIC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
