Vente immeuble 8 pièces

265 000 €

BEZIERS IMMEUBLE TRES RENTABLE 10% net - SPÉCIAL INVESTISSEUR -

Béziers 34500

0

Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET ? Prix de vente : 265 000 ? FAI ? Revenus locatifs hors charges : 28 920 ? / an ? Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 ? / an ? 8 studios loués - 100 % d?occupation ? Rentabilité nette très intéressante ! ? 10% NET TAXE FONCIERE 3179? dont TOM 650? ? Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. ? Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 ?, dont 23 772 ? versés directement par la CAF. ? Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! ?? Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu ? Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre en cours d'installation A savoir : zone permis de louer ? Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d?opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741