Architecture marseillaise authentique pour ce rez-de-chaussée rénové avec terrasse, situé dans le secteur Belle-de-Mai (13003). Cet appartement de 56,20 m2 s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar comptoir en bois, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'une double exposition et donne accès directement à une grande terrasse privative de 29 m2, rare dans le secteur, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, et d'une salle de bain contemporaine équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un espace buanderie. L'ensemble a été rénové récemment avec double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz. Seule l'installation d'une climatisation reste à prévoir (DPE : classe E, GES : classe C 11 kg CO2/m2.an). Une rentabilité intéressante, avec une location estimée à 950 EUR CC par mois. Taxe foncière : 1000 euros Charges de copropriété : 100 euros par mois Prix de vente : 140 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
56.2 m²
2 491 €
17 m²
3
2
1
1
100 € / mois
1940
Sud
Ouest
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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