Architecture des années 70, typique du paysage marseillais, pour cette résidence, implantée dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, qui accueille au 4e étage sur 5 un appartement Type 2 de 45,40 m2, entièrement rénové et prêt à vivre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées. Le véritable atout de cet appartement est son balcon filant de 10 m2, aménagé en prolongement naturel du séjour, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, rare en coeur de ville. Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR DPE : C (165 kWh ep/m2.an)GES : A (5 kg CO2/m2.an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 EUR et 920 EUR TTC (référence 2021-2023)Diagnostics réalisés le 07/11/2025 Prix de vente : 209 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
45.4 m²
4 383 €
10 m²
17 m²
2
1
1
1
4 sur 5
80 € / mois
1980
Sud
Ouest
1 (10 m²)
Oui
Oui
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LELLOUCHE Ted
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
