À seulement 10 minutes au nord d'Arras, dans le paisible village de Neuville-Saint-Vaast, se cache une propriété qui conjugue confort moderne, charme familial et opportunités d'évolution rares.
Une maison rénovée avec soin :
Entièrement repensée il y a une vingtaine d'années, cette maison individuelle a su traverser le temps en conservant tout son éclat. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux de 44 m², ouvert sur le jardin et animé par un poêle à pellets qui réchauffe les soirées d'hiver. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial, invitant à partager repas et moments de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante, avec salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque, WC). Une buanderie pratique et un second WC indépendant complètent cet étage pensé pour le confort au quotidien.
L'étage familial :
Un spacieux palier baigné de lumière dessert 3 chambres et une grande salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.
Les extérieurs & dépendances :
Sur une parcelle de plus de 1 000 m² arborés, le jardin invite à la détente, avec son grand cabanon et son garage communiquant.
Mais le vrai atout de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles :
- Un double garage avec porte motorisée,
- Un atelier,
- Un plateau brut de près de 100 m² à aménager selon vos envies (salle de loisirs, logement indépendant, bureau...),
- Une maison en façade de 80 m² au sol, à rénover entièrement.
Confort & potentiel :
Avec sa chaudière gaz neuve, sa climatisation, ses volumes généreux et ses multiples dépendances, cette propriété coche toutes les cases d'une maison familiale prête à accueillir vos projets.
Qu'il s'agisse d'un espace de vie spacieux, d'un projet locatif ou de chambres d'hôtes, tout est possible ici.
Un lieu où le confort rencontre l'opportunité.
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157 m²
2 764 €
44 m²
8
4
1
1
2
1925
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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