Bien d'exception - Maison et son appartement indépendant
Châlons-en-Champagne 51000
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Bien d'exception : Maison familiale avec appartement indépendant ? Châlons-en-Champagne
Située en plein c?ur de ville, cette spacieuse maison de caractère offre de grands volumes et de multiples possibilités : résidence familiale, profession libérale, investissement locatif classique ou courte durée.
Maison principale de 240 m² : un salon et une salle à manger avec cheminées, un deuxième salon, cuisine indépendante, bureau, 5 chambres + combles aménageables, 2 salles de bains, une salle d'eau, grand garage et une cour.
Appartement indépendant de 50 m² : entrée séparée, cuisine, séjour donnant sur cour, chambre, salle de bains, cave voûtée.
Authenticité et charme de l'ancien
Emplacement central recherché
Potentiel unique : famille + revenu locatif (location classique ou courte durée)
Grand garage, caves, beaux volumes
Une adresse prestigieuse, un bien rare, un potentiel immense : coup de c?ur assuré pour ce bien d'exception à Châlons-en-Champagne !
Informations énergétiques :
Maison : DPE D (239 kWh/m²/an - 48 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 5130 € et 6990 €/an).
Appartement : DPE E (231 kWh/m²/an - 50 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 1260 € et 1750 €/an).
290 m²
1 355 €
23 m²
185 m²
5
2
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Axel LECLAIRE
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