Bien d'exception, front de mer, Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage 17340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1135131 euros).
'Peut-être aurais-je besoin de la mer, du sable sous mes pieds et d'un horizon à regarder en silence. Peut-être aurais-je besoin d'une autre vie.' Albert Hofman. Si vous vous reconnaissez dans cette citation, cette maison est faite pour vous ! Cette châtelaillonnaise, lumineuse, massive, authentique et chaleureuse vous séduira par son emplacement privilégié en front de mer offrant une vue magnifique sur l'océan et sur les couchers de soleil dont on ne se lasse jamais. C'est un bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux et permettant une installation dès cet été pour profiter au plus vite du plaisir de vivre à Châtelaillon-Plage, une jolie ville balnéaire ayant une activité commerciale et culturelle toute l'année. La maison se compose, au RDC, d'une large entrée avec placard, d'un salon/salle-à-manger, avec parquet massif, cheminée, ouvrant par deux baies vitrées sur une terrasse en bois réalisée sur mesure offrant trois espaces : détente (jacuzzi), repas (table avec chaises) et farniente (salon de jardin et transats) , d'une cuisine séparée aménagée et équipée (qui communique avec la salle-à-manger et la cour au dos de la maison), de deux WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou en espace de couchage. Relié à la maison mais avec la possibilité d'un accès indépendant, un studio vous offre la possibilité d'un rendement locatif ou/et d'accueillir vos amis et votre famille en leur proposant un espace autonome. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une magnifique vue sur l'océan, un bureau avec terrasse dont la vue est tout aussi spectaculaire, deux salles d'eau, deux WC et un dégagement. Deux espaces extérieurs fleuris et arborés vous permettront, soit de profiter de votre terrasse avec spa sur le devant de la maison, soit de dîner ou déjeuner dans une charmante cour aménagée, à l'abri des regards, au dos de la maison. Une double cave saine et à hauteur d'homme, vient compléter la composition de ce bien. Les diagnostics ne montrent aucune anomalie électrique car l'électricité a été refaite, pas de termite et pas d'anomalie liée à l'installation du gaz de ville. Les propriétaires ont des contrats d'entretien pour l'adoucisseur, la cheminée et la chaudière. Ils ont également fait nettoyer la toiture récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 1135250 euros hors honoraires, soit 1176000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
176 m²
6 682 €
36 m²
210 m²
6
4
2
1
2
3.60 %
1945
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MADIER
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