<p>Superbe propriété de la fin du 18ème siècle à rénover d'environ 250 m² accompagnée de sa grange de 140 m², située au calme dans un petit hameau.</p><p>Au rez-de-chaussée : deux très grandes entrées de chaque côté de la bâtisse d'environ 18 m² chacune, une cuisine de 25 m², une salle à manger de 24 m², une chambre de 14 m², une souillarde de 15 m² avec une superbe cheminée d'ornement en pierre, terrasse couverte/cuisine d'été attenante, une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, une cave d'environ 8 m².</p><p>A l'étage, une grande chambre de 18 m² avec une superbe vue sur la rivière, une chambre de 12 m², une grande pièce à aménager de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres vous permettant de laisser libre cours à votre imagination. Un logement contigu à aménager également avec entrée indépendante à l'étage et un grand balcon de 15 m² avec très belle vue sur le Ciron.</p><p>La propriété dispose d'un bâtiment annexe se composant d'une grange de 90 m² avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi qu'une deuxième pièce attenante de 50 m², ainsi qu'un carport attenant.</p><p>Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme et d'histoire. Vous trouverez sur la propriété une grotte datant du 17ème siècle dans laquelle étaient stockées les marchandises venant des gabarres et arrivant par l'ancien port situé sur la propriété.</p><p>A l'extérieur, plusieurs parcelles de terrain pour une superficie totale de 6 200 m² (d'autres parcelles attenantes sont disponibles et peuvent éventuellement être vendues avec la propriété).</p><p>La belle plage en bord de Ciron est un véritable atout, ainsi que les grands espaces.</p><p>Les prestations déjà présentes sauront vous séduire : double vitrage partiel, charpente en bon état, assainissement conforme, les murs ont été renforcés par des tirants métalliques, bois de charpentes traités contre les termites et l'humidité, électricité révisée. Un véritable havre de paix offrant une vue bucolique exceptionnelle !</p><p>Prix : 329 000 € Honoraire charge vendeur</p>
200 m²
1 645 €
6200 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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