Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1220000 euros).
À découvrir sans tarder : une splendide bâtisse du XVIIe siècle !
Située à proximité de la Côte d'Opale, cette propriété pleine de charme se compose d'un corps de ferme rénové, d'une piscine extérieure chauffée, d'une grange à rénover, d'un espace équestre avec box et carrière, ainsi que d'un bois privé, le tout sur plus de 19 300 m² de terrain.
Le corps de ferme, aménagé en habitation principale d'environ 318 m², offre au rez-de-chaussée : un superbe hall d'entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque rénovée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, une salle de bains, un cellier et une buanderie.
Un large escalier d'origine, bordé de murs en briques rejointoyées, conduit à l'étage, où le palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les combles du second étage offrent, quant à eux, un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté hébergement touristique, la propriété dispose de : un premier gîte pouvant accueillir 8 personnes, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse privative, un second gîte pour 4 personnes, comprenant également un espace de vie ouvert, 2 suites parentales et une terrasse privative, un troisième gîte reste à aménager selon vos envies.
L'espace équestre comprend une grange avec 7 box, un paddock, et une carrière de 1 250 m² en sable de Fontainebleau. Une seconde grange de plus de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel un véritable havre de paix pour les amoureux de belles pierres, les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet touristique.
Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 53 : Sébastien Hénaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78850833. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
Maison ancienne
318 m²
3 928 €
10
8
2.38 %
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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