Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont
Sens-de-Bretagne 35490
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel Cadre naturel remarquable 2,6 hectares Activité touristique possible Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous invite à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire, entre terre, eau et forêt. Le Moulin, ancienne papeterie puis pisciculture, s'étend sur 2,6 hectares de prairie, bois, rivière et étang, avec accès direct à un sentier de randonnée, un site d'escalade et un panorama d'exception. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou le développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, séminaires, bien-être, restauration ...). La propriété se compose de plusieurs espaces : ? La partie principale (actuellement à usage d'habitation) : Une entrée chaleureuse avec cheminée, pouvant faire office de salon, salle à manger ou espace d'accueil Une grande salle de réception avec vue panoramique sur l'eau et la prairie Une cuisine aménagée Deux chambres, un dressing Deux salles d'eau avec WC Une chaufferie et un débarras ? L'aile attenante (potentiel locatif ou chambres d'hôtes) : Une entrée indépendante Quatre chambres Une salle de bains et deux salles d'eau ? Les extérieurs : Sept chalets implantés dans la prairie et les bois Un étang de pêche et un cours d'eau traversant la propriété Un mini-golf, un grand parking Départ direct de randonnées, site d'escalade, cadre bucolique et ressourçant Un lieu rare à découvrir Ce bien au charme unique offre de nombreuses possibilités : résidence de caractère, projet touristique, activité de loisirs ou de bien-être Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Jonathan LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 387 342 RENNES
309.75 m²
2 515 €
31 m²
8
5
5
4
12/12/2025
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan LAUNAY
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