Bien d'exception au coeur de Belvès Terrasse avec vue et ga
Pays-de-Belvès 24170
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Honoraires à la charge du vendeur.
À moins d'une minute à pied de la halle couverte de Belvès, au coeur de ce magnifique village du Périgord Noir, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre historique et de ses commodités à pied. Derrière sa façade de village se dévoile une demeure aux volumes particulièrement généreux, offrant quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie, de beaux planchers bois et de nombreux éléments de caractère. La propriété se distingue surtout par des prestations particulièrement rares en plein coeur de Belvès : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 78 m2, en partie couverte et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les coteaux et la campagne environnante, ainsi qu'un garage privatif d'environ 58 m2 situé en sous-sol de la maison. Une combinaison rare entre vie de village, grands volumes, espace extérieur privatif, vue et stationnement, qui confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel. Niveau rue piétonne Un ancien espace commercial d'environ 32 m2, aujourd'hui aménagé en salon, avec plancher bois et grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Cet espace communique avec la partie principale de l'habitation et peut être séparé du salon- cuisine par une élégante double porte vitrée, permettant de conserver deux espaces distincts tout en maintenant une belle continuité entre les pièces. Dans son prolongement, un vaste salon avec cuisine équipée d'environ 47 m2, avec plancher bois et cheminée décorative. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double porte-fenêtre en double vitrage, donnant directement accès à l'un des atouts majeurs de la propriété : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 78 m2, en partie couverte, offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux de Belvès et la campagne environnante. Un espace extérieur d'une telle superficie, associé à cette vue, constitue une prestation particulièrement rare pour une maison située en plein coeur du village. Premier étage Une première chambre d'environ 35 m2, particulièrement spacieuse, avec plancher bois et menuiseries double vitrage. Une salle d'eau d'environ 4,74 m2, bénéficiant d'un puits de jour, est équipée d'une vasque et d'un WC. La seconde chambre constitue une véritable suite parentale d'environ 41 m2, comprenant l'espace nuit, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.Elle bénéficie d'un beau plancher bois et de deux doubles fenêtres apportant une belle luminosité. Deuxième étage Un dégagement d'environ 4,30 m2 dessert ce niveau et permet également l'accès au grenier. La troisième chambre d'environ 29 m2, avec plancher bois, bénéficie de plusieurs ouvertures offrant d'un côté une jolie vue sur les toits de Belvès et de l'autre une belle ouverture sur la campagne environnante. Elle dispose d'un chauffage électrique. Un espace d'environ 12 m2, actuellement aménagé en bureau, possède également un plancher bois, une fenêtre en double vitrage et un chauffage électrique. Un débarras complète ce niveau. La quatrième chambre d'environ 22 m2, avec plancher bois et deux doubles fenêtres en double vitrage, bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC d'environ 4,5 m2 ainsi que d'un dressing d'environ 5,6 m2 . Troisième étage Combles Au dernier niveau, environ 83 m2 de combles offrent un volume supplémentaire particulièrement intéressant. La belle charpente et les volumes existants permettent d'envisager un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Garage privatif et cave Autre atout particulièrement rare dans le centre historique de Belvès : la propriété dispose d'un garage privatif d'environ 58 m2 situé en sous-sol de la maison, avec chape béton. Sa superficie o
255.1 m²
1 564 €
79 m²
7
4
3
4
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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