Coup de coeur ! Maison Bourgeoise de Grand Standing Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise, un véritable joyau architectural datant de la fin du 17e Siècle, entièrement rénovée en 2018, bâtie sur une parcelle de plus de 450 m2. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux et un troisième niveau de 100 m2 supplémentaires à exploiter, cette demeure de prestige vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
https://nodalview.com/s/3tEO4970n5Z8AirMrZxK9O#video Cliquez sur visite virtuelle pour visionner la vidéo Une Maison Chargée d'Histoire et de Charme Imaginez-vous vivant dans une maison qui allie l'élégance d'antan et le confort moderne. Cette maison bourgeoise, située dans un quartier de l'hypercentre de Valenciennes, vous invite à plonger dans une atmosphère de luxe et de sérénité. Les hauts plafonds, les ouvertures et les portes à double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation parfaite, le parquet massif et le marbre pour les sols, vous transporteront.
Un Espace de Vie Confortable et Spacieux Le salon-séjour de 70 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine aménagée et équipée, permet d'être au coeur de cette maison, tout en étant indépendante grâce à ses grandes ouvertures. Chaque détail a été pensé pour votre confort.
Les cinq chambres existantes dont celle du studio au rez-de-chaussée vous offrent des espaces de repos intimes et chaleureux. Une grande lingerie/ buanderie, une salle de bain spacieuse, un très grand bureau de 25 m2 idéal pour une profession libérale et bien d'autres choses encore vous permettant d'apprécier encore plus cette belle demeure !
Profitez d'un jardin de 270 m², rien que pour vous à deux pas de la place d'Armes et de toutes ces commodités, d'une grande terrasse ensoleillée parfaite pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur et une cave sont également disponibles pour votre confort.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (Commerces, écoles, transports, gare, médecins).
Un Investissement Sûr et Avantageux Cette maison, en excellent état, est un investissement sûr et avantageux. grâce aussi à la possibilité de louer le studio (actuellement loué en Airbnb) et d'investir les combles au second étage, avec toutes les huisseries et isolation toiture déjà refaites et la pré installation électrique et évacuation, à vous de l'aménager à votre convenance.
Et pourquoi pas des chambres d'hôtes, une maison sénior partagée, Elle combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de grand standing.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Proximité de Lille, Valenciennes, Saint-Amand, Paris, Bruxelles, Belgique, Saint-Saulve, Marly, Famars, Place D'Armes, Gare de Valenciennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
260 m²
2 192 €
30 m²
70 m²
467 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1689
Sud
1 (30 m²)
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SC GASPARD Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
