Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale : Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative : 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit) Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie Équipements techniques : Climatisation réversible Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage 48 panneaux photovoltaïques installés récemment 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2286.00 et 3094.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
