Vente maison 4 pièces

264 000 €

Bien rare - maison de 80 m2 dans quartier résidentiel calme - proche de toutes commodités

Gestel 56530

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Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2011, idéalement située à Gestel, à seulement 2 km du bourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette maison séduit par son excellent état général, sa luminosité et son cadre de vie reposant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : ? un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition est-ouest, ? une cuisine équipée attenante bien éclairée par la lumière du jour, ? de grands placards intégrés, ? un WC indépendant pouvant également servir d'espace de rangement, ? un grand garage/cellier. À l'étage, un bel escalier en bois mène à : ? trois chambres confortables et lumineuses, ? une salle d'eau moderne avec douche, ? un WC séparé. L'extérieur complète idéalement ce bien avec un jardin clôturé, une belle terrasse, une place de stationnement privative et la possibilité de se garer facilement près de la maison. L'orientation est-ouest assure une luminosité naturelle toute la journée. Cette maison fonctionnelle, soignée et très agréable à vivre conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille en quête de tranquillité à proximité immédiate du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 080 € Honoraires charge acquéreur : 7 920 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)